房地产权属登记管理必须坚持()原则,权属管理的首要核心内容是()。

A. 属地管理原则 房地产使用权登记发证制度
B. 国家宏观调控原则 房地产使用权登记发证制度
C. 国家宏观调控原则 房地产权属登记管理
D. 属地管理原则 房地产权属登记费证制

房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于（）。 A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．第四产业

根据《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间的表述中，错误的是（）。 A．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 B．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，影响合同效力 C．享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力 D．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

关于《国有建设用地使用权出让合同》的履行的表述中，错误的是（）。 A．用地单位改变土地利用条件及用途，只需要取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款 B．项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准 C．满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 D．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是（）。 A．住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统 B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门 C．住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度 D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续 B．备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C．备案时只需要提供承租人的身份证件 D．如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

物权是指权利人直接支配其标的物,并享受其利益的排他性权利,同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。下列不属于民法中规定的物权的是()。

A. 继承权
B. 所有权
C. 用益物权
D. 担保物权

以下关于为抵押物的条件正确的是（)。A．是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权以下关于为抵押物的条件正确的是()。

A. 是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权
B. 土地使用权来源手出让，房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权
C. 土地使用权来源于划拨，房地产权属合法，不能将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权
D. 以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的
E. 以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，不可以取得的土地使用权设定抵押权

下列属于闲置土地的有（)。A．未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的B．下列属于闲置土地的有()。

A. 未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B. 核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
C. 已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1/3，或投资额不足总投资额 25%，且未经批准，中止开发建设连续满1年的
D. 未经开发的土地
E. 以上都不正确

划拨土地转让,需报有批准权的人民政府审批同意,由()办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

A. 转让方
B. 受让方
C. 双方中的任何一方
D. 房管部门