物业管理合同可以适用的违约责任方式包括（）、（）、（）以及其他方式。

物业管理企业的资质管理实行（）审批制度。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。

A. 正确
B. 错误

（）是业主团体应当遵循的基本*行为准则。它贯穿于业主自治自律的全过程。

业主依法对自己的所有的物业行使（）、（）、（）、（）的权利，同时依法享有对物业的共有部分各共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。

物业管理法规所指的物业一词采用狭义之说，按这种学说理解，物业具有（）、（）的独特属性。

住宅物业的建设单位，在下列（）情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业

A. 投标人少于3个
B. 投标人少于5个
C. 住宅规模较小
D. 物业建设单位认为没有必要
E. 业主大会认为没有必要

路雪与陈红是同一住宅楼上下层的邻居，陈红住在楼下。“五一”旅游后回到家，发现家里积满污水，经查是与楼上相连接处的下水道（管）漫出。事后，小区物业管理企业称：下水管道是畅通的，因此不负管理责任；开发商则称：此楼已经通过综合验收，是合格的，所以也无责任。请问本案的责任应由谁来承担，为什么？

2007年7月2日，丁某与A房地产公司签订商品房买卖合同一份，购买甲小区其中一套物业。据丁某所知，A房地产公司与B物业服务公司已于2007年2月15日签订了一份前期物业服务合同，有效期为2年，约定B物业服务公司管理甲小区，物业服务费用为1.80元/（月·平方米）。该收费标准经过所在区县物价管理部门审批，物业服务企业按照合同进行各项管理活动。丁某入住后，认为物业费太高，且自己并未同意接受B物业服务企业的管理，故一直拒绝交纳物业服务费用。2008年9月，物业服务公司将丁某诉至法院，请求判令丁某支付拖欠的物业服务费用。与此同时，甲小区的业主大会召开，多数业主均认为B物业服务公司的收费过高，业主大会达成决议，决定授权业主委员会另聘物业服务公司。B物业服务公司提出异议，认为前期物业服务合同尚未到期，业主委员会无权单方面解除合同。业主委员会能否单方面解除合同？为什么？

下列哪些人可以参加业主大会（）

A. 已成年的业主
B. 未成年的业主
C. 未成年业主的监护人
D. 有空置房的小区开发商
E. 持有业主委托书的受托人