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判断题

土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由()统一规定。

A. 全国人大
B. 国务院
C. 国务院建设行政主管部门
D. 国务院土地行政主管部门

单选题

土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（）价格。

A. 租赁权
B. 抵押权
C. 使用权
D. 收益

单选题

影响地价的行政因素不包括（）。

A. 土地制度
B. 住房制度
C. 城市化进程
D. 行政隶属变更

判断题

建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限()

A. 正确
B. 错误

判断题

房屋建筑成本指建筑红线内外的土地卜的投资，包括勘察设计费、房屋主体结构工程程的建筑、装修费用、管理费、贷款利息等。()

A. 正确
B. 错误

单选题

不属于影响土地价格的行政因素的是（）。

A. 土地制度
B. 住房制度
C. 城市规划
D. 城市化进程

判断题

采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

收益还原法的关键是还原利率的确定。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）

A. 正确
B. 错误

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