张某与李某谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套、汽车一辆，均登记在李某名下。一年后，李某觉得汽车内饰陈旧，将汽车开至4S店重新装配，花费2万余元，李某付了20％的款项，余款尚未支付。不久后，张某收到4S店寄来的账单，张某认为李某未经自己同意擅自做主，该款项与自己无关。 2013年2月14日，二人分手，约定房屋归张某所有，汽车归李某所有。但李某一直不协助办理房屋过户手续，张某诉至法院，要求确认自己的所有权。 2013年7月7日，法院生效判决房屋归张某所有，但李某仍不协助办理房屋过户登记手续。张某将房屋卖给王某，王某基于对判决书的信赖与张某签订了买卖合同。同时，李某将房屋以市价卖给不知情的刘某，刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在李某名下，于是交付了房款，并办理了房屋过户手续。张某得知以后要求刘某返还房屋。 要求：根据本题所述内容并结合法律规定，回答下列问题。 张某何时取得房屋的所有权？说明理由。

张某与李某谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套、汽车一辆，均登记在李某名下。一年后，李某觉得汽车内饰陈旧，将汽车开至4S店重新装配，花费2万余元，李某付了20％的款项，余款尚未支付。不久后，张某收到4S店寄来的账单，张某认为李某未经自己同意擅自做主，该款项与自己无关。 2013年2月14日，二人分手，约定房屋归张某所有，汽车归李某所有。但李某一直不协助办理房屋过户手续，张某诉至法院，要求确认自己的所有权。 2013年7月7日，法院生效判决房屋归张某所有，但李某仍不协助办理房屋过户登记手续。张某将房屋卖给王某，王某基于对判决书的信赖与张某签订了买卖合同。同时，李某将房屋以市价卖给不知情的刘某，刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在李某名下，于是交付了房款，并办理了房屋过户手续。张某得知以后要求刘某返还房屋。 要求：根据本题所述内容并结合法律规定，回答下列问题。 刘某是否取得房屋所有权？说明理由。

2013年10月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司签订合同，以本企业所有的一辆奔驰轿车（价值80万元）作抵押，为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定：如甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有。由于双方是多年合作关系，签订抵押合同后没有办理抵押登记。 2013年11月，甲企业为购买加工设备，又以该奔驰轿车作质押向丙公司提供担保，双方签订了质押合同并移交了该奔驰车。在质押期间，丙公司的工作人员开着质押的奔驰车办理公务时与他人相撞，汽车受损被送到丁修理厂修理，共花费修理费3000元。汽车修好后，丙公司派人去提车。丁修理厂收取修理费后，要求丙公司把以前所欠的1万元汽车维修费还清，遭到丙公司的拒绝，于是丁修理厂以行使留置权为名义拒绝交车。 要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题。 丁修理厂是否可以行使留置权？并说明理由。

甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，这种情况下，乙取得所有权的时间是（）。

A. 乙自甲阅读完成后取得所有权
B. 乙自约定生效之日起取得所有权
C. 乙自支付购书款时取得所有权
D. 乙自甲实际交付该书时取得所有权

根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。

A. 以转让方式取得的房地产权属有争议的房地产
B. 未领取房地产权属证书的房地产
C. 部分共有人口头同意的共有房地产

根据《物权法》的规定，下列选项正确的是（）。

A. 用于商业开发的建设用地，可以划拨方式取得建设用地使用权
B. 按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意
C. 建设用地使用权消灭，无需办理注销登记
D. 以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。

A. 乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响
B. 乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权
C. 乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响
D. 乙公司可以主张优先购买权

下列关于留置权的相关说法中，不正确的是（）。

A. 留置的财产无论是可分物或不可分物，留置权人均应当就留置物的全部行使留置权
B. 留置权人有权收取留置物孳息，所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用
C. 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外
D. 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

下列不属于物权法上“物”的有（）。

A. 商标权
B. 脱离人身体的人体器官
C. 电脑程序
D. 土地

根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的有（）。

A. 预购商品房
B. 租赁商业用房
C. 房屋所有权转让
D. 房屋抵押