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单选题

某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。根据上述资料，回答下列问题：采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。

A. 20%
B. 50%
C. 81%
D. 95%

多选题

某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m²，建筑安装工程费为2500元/m²各项规费为300元/m²。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m²的价格优惠。根据上述资料，回答下列问题：该项目营销方案采用的促销方式有()。

A. 广告
B. 人员推销
C. 活动推广
D. 营业推广

多选题

某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。根据上述资料，回答下列问题：计算该建筑物现值可采用的公式为()。

A. 建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B. 建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
C. 建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D. 建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)

单选题

某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。根据上述资料，回答下列问题：采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额()元。

A. 4000
B. 6080
C. 6400
D. 7600

单选题

业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内，组织业主召开首次业主大会。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

单选题

根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A. 购房人
B. 购房人或售房单位
C. 购房人和售房单位
D. 售房单位

单选题

具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为

A. 生地
B. 毛地
C. 在建工程
D. 熟地

单选题

某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（）

A. 自然增值
B. 保值
C. 投资增值
D. 投机增值

单选题

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。

A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

单选题

甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是()。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 房屋所有权证

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