默认题库 - 房产税法、契税法和土地增值税法综合练习

单选题

居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。

A. 甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
B. 甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税
C. 甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税
D. 甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元

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单选题

某房地产企业2015年开发一个住宅项目，当年竣工验收。2015年12月销售了可售建筑面积的50％，剩余50％待售。至2016年3月，销售了可售建筑面积的86％，下列说法中正确的是（）。

A. 该企业应该在2015年12月进行土地增值税的清算
B. 税务机关可以要求该企业在2015年12月进行土地增值税的清算
C. 税务机关可以要求该企业在2016年3月进行土地增值税的清算
D. 该企业应该在2016年3月进行土地增值税的清算

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单选题

下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（）。

A. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
B. 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
C. 在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除
D. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

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单选题

2016年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50％，房产原值减除比例为30％。该企业以上两处地下建筑物2016年4月至12月应缴纳房产税（）万元。

A. 0.95
B. 1.15
C. 1.26
D. 1.89

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