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判断题

转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。()

A. 正确
B. 错误

单选题

如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么，年名义利率是（）。

A. 12%
B. 12.55%
C. 12.68%
D. 13.55%

单选题

承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

A. 半个月
B. 一个月
C. 一个半月
D. 两个月

单选题

下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。

A. 利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润
B. 房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售经营收入扣除总开发产品成本费用和销售税金及附加后的盈余部分，成为投资者的经营利润或称盈利
C. 盈利要进行再分配，一部分无偿上缴税收，作为国家或地方的财政收入;另一部分留给投资者，利润较小时不再向下分配
D. 根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额(又称实现利润)、经营利润、税后利润和分配利润四个层次

单选题

物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。

A. 物业甲
B. 物业乙
C. 一样大
D. 无法判断

多选题

收益性物业的经营费用包括()等。

A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息
D. 保险费、房管税

单选题

房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，()又是中央政府财政收入的一个重要来源。

A. 农业经济税收
B. 工业生产带来的利润
C. 商业经济经营带来的巨大财富
D. 与房地产有关的收入

单选题

按固定资产的使用构成，投资可以分为()。

A. 建筑安装工程、设备和器皿购置和其他费用
B. 基本建设和房地产开发投资
C. 土地投资和房屋投资
D. 国内投资和外商投资

单选题

在房地产市场调查的过程中，()是收集一手资料时最普遍采用的手段。

A. 座谈
B. 问卷
C. 观察
D. 实验

判断题

房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。()

A. 正确
B. 错误

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