中国电信知识竞赛 - 第二章房地产市场与市场运行 - 查题吧

多选题

商品零售物价的变动直接影响到（）。

A. 城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B. 居民购买力和市场供需的平衡
C. 消费与积累的比例关系
D. 企业的生产和效益状况
E. 商业流通领域的整体状况

判断题

中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）

A. 正确
B. 错误

单选题

2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为()。

A. 71.11%
B. 88.89%
C. 91.67%
D. 93.33%

单选题

从市场发展的实际情况出发，判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态，其结构形式属于（）。

A. 产品结构
B. 供求结构
C. 投资结构
D. 租买结构

单选题

（）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

A. 土地转化率
B. 开发强度系数
C. 开发投资杠杆率
D. 住房可支付性指数

单选题

中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。

A. 不同类型的房屋的中位数租金
B. 同类型的房屋的中位数租金
C. 不同类型的房屋的位数租金
D. 同类型物业平均租金

判断题

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。()

A. 正确
B. 错误

多选题

关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是()。

A. 传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
B. 房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
C. 房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
D. 房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。
E. 房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

判断题

一般来说，房地产市场是一个不完全竞争的市场。()

A. 正确
B. 错误

判断题

市场信息的不对称性指在市场交易中，产品的卖方和买方对产品的质量、性能等所拥有的信息是不相对称的。()

A. 正确
B. 错误

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