土地管理基础与法规 - 物权法 - 查题吧

单选题

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月

单选题

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。

A. 不动产登记簿
B. 不动产权属证书
C. 电脑记录
D. 购买合同

多选题

物权受到侵害的，权利人可以通过以下几种途径解决（）。

A. 和解
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼

判断题

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

A. 正确
B. 错误

判断题

质权自贷款发放时设立。

A. 正确
B. 错误

判断题

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。

A. 正确
B. 错误

判断题

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任。

A. 正确
B. 错误

判断题

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。

A. 正确
B. 错误

判断题

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

A. 正确
B. 错误

判断题

建设用地所有权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

A. 正确
B. 错误

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