中国电信知识竞赛 - 第九章地产金融与项目融资 - 查题吧

判断题

某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信用等级为A级，信用贷款期限4年，项目风险等级为AAA级，银行不能发放贷款。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是项目投资形成的可分配利润和协议中所规定贷款的有关费用。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来()。

A. 操作风险
B. 法律风险
C. 信用风险
D. 管理风险

单选题

以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

单选题

下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。

A. 政策风险
B. 市场风险
C. 变现风险
D. 财务风险

单选题

开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的()以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 40%

多选题

从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得（）的项目，不得发放任何形式的贷款。

A. 《国有土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设施工许可证》
E. 《建筑施工合同》

多选题

土地储备贷款的风险因素有（）。

A. 土地储备中心自有运作资金严重不足
B. 房地产市场状况变化的不确定
C. 开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可控因素等原因导致的项目未按期完工和超支
D. 土地出让计划不明确
E. 土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险

判断题

REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。()

A. 正确
B. 错误

3