（）是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。

A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 建设阶段
D. 租售阶段

如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。（）

A. 正确
B. 错误

一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。（）

A. 正确
B. 错误

开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）。

A. 同划拨土地开发项目程序一样
B. 需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
C. 不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
D. 不需要经过开发项目选址、定点审批阶段
E. 需要提交设计方案并经规划部门审查

在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）

A. 正确
B. 错误

土地储备实行()管理。

A. 计划
B. 年度
C. 整体
D. 分阶段

投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和()三部分工作。

A. 风险控制
B. 项目调研
C. 投资决策
D. 资金管理

投资机会的选择不包括()。

A. 提出投资设想
B. 项目可行性研究
C. 细化投资设想
D. 寻找和筛选投资机会

国家资本

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