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单选题

某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

单选题

消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;();信贷能力;能接受的物业管理水平。

A. 工资水平
B. 家庭人口
C. 消费方式
D. 能承受的房屋总价和单价

单选题

当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用()

A. 探测性调研
B. 因果性调研
C. 描述性调研
D. 预测性调研

单选题

在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

A. 销售量
B. 销售单价
C. 销售额
D. 单位产品变动成本

单选题

工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的（）最低点是工业企业选址的理想区位。

A. 原料成本
B. 生产成本
C. 运输成本
D. 销售成本

单选题

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用

单选题

签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（）特征。

A. 委托合同
B. 有名合同
C. 要式合同
D. 双务合同

单选题

业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

A. 15
B. 20
C. 60
D. 90

单选题

等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是()。

A. 绝对地租
B. 垄断地租
C. 极差地租Ⅰ
D. 极差地租Ⅱ

单选题

从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。已偿还5年后的贷款余额为()。

A. 747750
B. 745571
C. 752750
D. 812500

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