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单选题

房地产经济当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。

A. 市场价值
B. 市场价格
C. 投资价值
D. 现状价值

单选题

下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

A. 购买写字楼
B. 购买房地产开发企业股票
C. 购买房地产开发企业债券
D. 购买房地产投资信托基金

单选题

房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。

A. 资金平衡能力
B. 清偿能力
C. 融资能力
D. 竞争能力

单选题

下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是()。

A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D. 前期物业服务合同属于附终止条件的合同

单选题

根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 住宅用地
D. 教育用地

单选题

工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的()阶段。

A. 绝对集中
B. 绝对分散
C. 相对集中
D. 相对分散

单选题

某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2006年7月的价格为()元/平方米。

A. 3058.3
B. 3150.0
C. 3240.0
D. 3679.3

单选题

房地产细分市场可行性评估包括()。

A. 细分市场的可衡量性
B. 细分市场的增长性
C. 细分市场的可盈利性
D. 细分市场的可进入性

单选题

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是()。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法

单选题

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。

A. 总收入
B. 有效毛收入
C. 潜在毛收入
D. 毛利润

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