房地产基本制度与政策 - 第九章物业管理制度与政策 - 查题吧

多选题

物业服务企业的设立，可分（）两步。

A. 工商审批
B. 工商注册登记
C. 资质审批
D. 物业管理审批
E. 物业管理

单选题

下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

A. 管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
B. 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. 建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D. 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

判断题

在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

物业管理招标方式中，邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，又称为无限竞争性公开招标。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. 业主
B. 公有住房售房单位
C. 房地产开发单位
D. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

单选题

出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

A. 5％
B. 10％
C. 20％
D. 30％

单选题

业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业

单选题

下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

A. 《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B. 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D. 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

单选题

（）是指业主选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。

A. 物业管理
B. 物业
C. 物业规范
D. 物业监督

单选题

下列关于物业管理的目的，说法不正确的是（）。

A. 是为了保证和发挥物业的使用功能
B. 使物业保值增值
C. 不使物业保值增值
D. 为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

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