某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。第5年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。 要求：试采用年金资本化法确定该企业的重估价值

评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。

A. 1377
B. 1493
C. 1777
D. 1900

以下各项，属于成本法基本前提的是（）。

A. 都是建立在利用历史资料的基础之上
B. 被评估资产预期获利年限可以预测
C. 要有一个活跃的公开市场
D. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。

A. 1700
B. 385.54
C. 210
D. 300

评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A. 500
B. 555
C. 625
D. 650

运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件

一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有（）。

A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 统计分析法
E. 价格指数法

某项资产，其价值与功能之间呈线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，评估对象的年生产能力为1200件，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元。要求：计算评估对象的价值。

从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。

A. 实际成本
B. 社会或行业平均成本
C. 个别成本
D. 加权平均成本

被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6~10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。