下列哪项不是担保的特征（）

A. 强制性
B. 从属性
C. 自愿性
D. 担保责任的不确定性

《中华人民共和国担保法》第五十八条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”请问：如果担保物没有上保险，而该物在设立抵押权之后即受到不可抗力而灭失了，此时，抵押权人该如何实现自己的权利？（即，此时没有赔偿金代偿。）

以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是。（）

A. 土地管理部门
B. 县级以上政府规定的房地产管理部门
C. 林木主管部门
D. 工商行政管理部门

学校、幼儿园、医院等以公共目的的事业单位、社会团体在一定条件下可以作为保证人（）

A. 正确
B. 错误

动产上设定抵押权，未经登记不得对抗善意第三人，不动产上设定的抵押权也是如此。（）

A. 正确
B. 错误

下列哪些财产可以抵押（）。

A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
E. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
F. 依法可以抵押的其他财产

下列财产哪些不得抵押（）。

A. 土地所有权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D. 有权、使用权不明或者有争议的财产

企业法人的职能部门，经企业法人批准可以为保证人。

A. 正确
B. 错误

土地所有权可以单独设定抵押。

A. 正确
B. 错误

抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

A. 正确
B. 错误