超星 - 假设开发法估价前提检测题 - 查题吧

单选题

假设开发法中，同一估计对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是（）。【2013】

A. 业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发
B. 自愿转让开发、业主自行开发、被迫转让开发
C. 被迫转让开发、自愿转让开发、被迫转让开发
D. 自愿转让开发、被迫转让开发、业主自行开发

判断题

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务，运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（）【2015】

A. 对
B. 错

判断题

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估计对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）【2009】

A. 对
B. 错

判断题

实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应中估计报告中说明理由。（）【2017】

A. 对
B. 错

判断题

假设某一在建工程的正常建设期为24个月，类似商品房开发项目（将商品房建成）的正常建设期为36个月，该在建工程由现房地产开发企业续建完成的情况下，其后续建设期为12个月。现在该在建工程要被现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，“换手”的正常期限分别为6个月和12个月，则该在建工程的后续建设期分别为18个月和24个月。

A. 对
B. 错

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