采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。

A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和

采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()

A. 正确
B. 错误

若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。()

A. 正确
B. 错误

成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()

A. 正确
B. 错误

成本逼近法主要适用于（）的估价。

A. 商业用地
B. 住宅用地
C. 写字楼用地
D. 工业用地或新增建设用地

成本逼近法一般适用于（）的估价。

A. 有建筑的土地
B. 有开发潜力的土地
C. 建成区已开发的土地
D. 新开发的土地

成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()

A. 正确
B. 错误

采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()

A. 正确
B. 错误

通常把水中Ca2+、Mg2+的总含量称作水的（）。