基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。

A. 最低投资报酬率
B. 最低投资利润率
C. 平均投资报酬率
D. 最低投资收益率

投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。（）

A. 正确
B. 错误

计算题：一房地产开发商购买了一宗建筑面积为2000㎡的熟地50年的使用权，拟开发建设写字楼，建设期为2年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元，项目总投资为1000万元。 第1年项目投资为600万元，其中资本金200万元，银行贷款为400万元，利率为10%，期限为2年，按年单利计息，期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡，预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元，全部以自有资金的形式投入。 第2年该办公楼预售了600㎡，预售均价为7800元/㎡。项目竣工时，开发商决定将未销售出去的1000㎡改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间，前3年的出租率分别为60%、70%和80%，之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%，该办公楼的最低月租金为多少?(假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末)

对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

A. 租金收益
B. 物业增值
C. 股权增加
D. 销售收入

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
C. 目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
D. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

在对互斥方案进行比较选择的过程中，需要遵循的准则不包括()。

A. 备选方案差异原则
B. 最低可接受收益率原则
C. 最大收益率原则
D. 不行动原则

企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。（）

A. 正确
B. 错误

不行动原则意味着投资者将放弃投资机会，保持资金可以随时投资。

A. 正确
B. 错误

在国际上银行一般要求流动比率在200%以上。

A. 正确
B. 错误

资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。

A. 正确
B. 错误