中国电信知识竞赛 - 第六章经济评价指标与方法 - 查题吧

单选题

（）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 流动比率

判断题

在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。

A. 营业成本
B. 期间费用
C. 运营费用
D. 资金成本

判断题

对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为（）。

A. 150%
B. 200%
C. 75%
D. 400%

判断题

内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为（）。

A. 37.5%
B. 75%
C. 150%
D. 113%

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