物业经营管理 - 二、投资分析技术与房地产评估 - 查题吧

多选题

按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司可以分为()三种形式。

A. 负债型
B. 权益型
C. 抵押型
D. 资产型
E. 混合型

单选题

某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为()万元。

A. 16.04
B. 16.40
C. 16.73
D. 17.03

单选题

用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。

A. 内部收益率≥0
B. 内部收益率<0
C. 内部收益率≥折现率
D. 内部收益率

多选题

物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在()。

A. 提高物业租金
B. 提高管理效率
C. 提高入住率
D. 减少租金拖欠E降低管理费用

单选题

某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为()。

A. 房地产直接投资中的开发投资
B. 房地产直接投资中的置业投资
C. 房地产间接投资中的开发投资
D. 房地产间接投资中的置业投资

单选题

将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现应存款()万元。

A. 70.56
B. 74.73
C. 76.92
D. 79.21

单选题

已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率是()。

A. 15.87%
B. 16.87%
C. 17.87%
D. 18.87%

单选题

城市维护建设税和教育费附加，是依托营业税征收的一种税费，分别为营业税税额的()。

A. 5%和1%
B. 6%和2%
C. 7%和3%
D. 8%和4%

单选题

要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是()。

A. 修理
B. 更换
C. 现代化技术改革
D. 现代化技术改造

单选题

同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值，而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为()。

A. 资本的时点价值
B. 资本的时间价值
C. 资金的时点价值
D. 资金的时间价值

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