超星 - 投资性房地产作业二 - 查题吧

单选题

某企业投资性房地产采用成本计量模式。20×8年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用年限平均法计提折旧。20×8年应该计提的折旧额为()万元

A. 12
B. 20
C. 11
D. 10

单选题

企业采用成本模式计量的投资性房地产,且投资性房地产不属于企业的主营业务,按期计提的折旧或摊销,应计入( )。

A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出

单选题

甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年12月31日,购入一幢建筑物并于当日出租给乙公司。该建筑物的成本为510万元,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,年租金50万元。20×8年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元。该投资性房地产对甲公司20×8年利润总额的影响金额是()万元

A. 50
B. 60
C. 25
D. 35

单选题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×8年1月1日,由于房地产交易市场的成熟,已满足采用公允价值模式进行计量的条件,甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,公司的投资性房地产为一出租的办公楼,该大楼原价5000000元,已计提折旧2000000元,计提减值准备20000元,当日该大楼的公允价值为58000000元(不考虑所得税的影响)。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为()万元。

A. 2025
B. 2250
C. 2700
D. 3000

单选题

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是(

A. 其他综合收益
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益

多选题

下列各项中,应该计入一般企业其他业务收入的有()

A. 出售投资性房地产的收入
B. 出租建筑物的租金收入
C. 出售自用房屋的收入
D. 将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入
E. 出售投资性房地产时,投资性房地产在转换日计入其他综合收益的金额

判断题

企业对于投资性房地产,应根据其预计使用寿命按月计提折旧或进行摊销。( )

A. 对
B. 错

判断题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额应计入当期损益(公允价值变动损益)( )

A. 对
B. 错

判断题

企业将自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日自用房地产的账面价值作为入账价值。( )

A. 对
B. 错

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