某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少？如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少？若抵押贷款宽限两年，（还息不还本，）剩余6年内按月等额偿还，则月还款额是多少？月收入应为多少？

下列投资行为属于房地产间接投资的有（）

A. 房地产开发投资
B. 购买房地产开发企业的债券
C. 房地产置业投资
D. 购买住房抵押证券
E. 购买房地产投资信托基金

考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有：（）

A. 更长的经济寿命
B. 更显著的个异性
C. 更强的适应性
D. 更专业的物业管理

下列关于市场容量概念的表述中，正确的是：（）

A. 潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B. 潜在市场>有效市场>服务市场>合格的有效市场
C. 潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D. 潜在市场>服务市场>合格的有效市场>有效市场

已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为：（）

A. 14.55%
B. 14.68%
C. 14.75%
D. 15.01%

盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利率（税前）为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，以下哪种情况是正确的（）

A. 甲项目强于乙项目
B. 乙项目强于甲项目
C. 甲项目于乙项目一样强
D. 不能确定哪个项目强

某零售商拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为：（）

A. 42.0万元
B. 50.4万元
C. 60.0万元
D. 72.0万元

建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，应当向登记机关申请（）

A. 初始登记
B. 转移登记
C. 更正登记
D. 预告登记

工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（）阶段。

A. 投资机会研究
B. 预可行性研究
C. 初步可行性研究
D. 详细可行性研究

房地产商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）

A. 成本导向定价法
B. 购买者导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 市场导向定价法