超星 - 第6章投资性房地产20210927

单选题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，2017年该写字楼计提的折旧金额为（）万元。

A. 240
B. 220
C. 217.25
D. 237

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单选题

2020年3月，甲公司决定对按照成本模式进行后续计量的出租用写字楼进行改扩建，并与改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日写字楼进入改扩建，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000 万元。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。

A. 11 000
B. 13 000
C. 3 000
D. 10 000

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多选题

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A. 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量；
B. 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回；
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，条件成熟时可从公允价值计量模式转为成本计量模式；
D. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化。

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判断题

甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确定为固定资产。（）

A. 对
B. 错

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