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多选题

下列关于森林资源评估方法说法正确的有（）。

A. 同龄林林地资源资产评估的最常用方法是林地期望价法
B. 收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估
C. 经济林林木资产评估主要采用收益净现值法
D. 成、过熟龄林木资产评估的常用方法是市场价倒算法
E. 幼龄最适合采用成本法中的林地费用价值法

单选题

某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（）元。

A. 820000
B. 700000
C. 140000
D. 100000

单选题

下列不属于收益法的基本参数的是（）。

A. 收益额
B. 折现率
C. 收益期限
D. 重置成本

单选题

被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

A. 10203
B. 18423
C. 7869
D. 22333

单选题

实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（）。

A. 实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率
B. 总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限
C. 二者没有关系
D. 实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限

多选题

除了《资产评估准则――评估报告》规定的各项披露基本内容之外，以财务报告为目的的评估的评估报告还应当重点披露的内容有（）。

A. 评估对象的具体描述
B. 评估方法的选择过程和依据
C. 价值类型的定义及其与会计准则或相关会计核算、披露要求的对应关系
D. 关键性假设及前提
E. 对企业提供的财务等申报资料的重大或实质性调整

单选题

土地的三通一平指的是（）。

A. 通水、通路、通电、平整地面
B. 通水、通热、通路、平整地面
C. 通水、通路、通气、平整地面
D. 通水、通讯、通电、平整地面

单选题

具有过渡性、辅助性的资产评估机构是（）。

A. 评价功能
B. 管理功能
C. 鉴证功能
D. 评值功能

单选题

某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。

A. 5％
B. 6％
C. 6.9％
D. 7.1％

单选题

根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。

A. 预期原则
B. 效用原则
C. 贡献原则
D. 替代原则

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