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多选题

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。甲机构为张某可以提供的服务有（）。

A. 提供法律法规、政策、市场行情咨询
B. 对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C. 协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D. 代办购买房屋的解除抵押贷款手续

多选题

甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓。

A. 门店接待
B. 互联网开发法
C. 会员揽客法
D. 驻守和挂红幅揽客法

单选题

房地产经纪机构防止客户“跳单”．的正确方法是（）。

A. 避免客户与业主有任何接触
B. 严格审查客户身份和职业
C. 要求客户在协议中承诺违约责任
D. 要求客户缴纳履约保证金

单选题

房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。

A. 民事赔偿风险
B. 自律处罚风险
C. 行政处罚风险
D. 刑事处罚风险

单选题

伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。

A. 未尽审查义务
B. 提供虚假信息
C. 承诺不当
D. 产权纠纷

多选题

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。关于张某在带客户前需要的铺垫工作有（）。

A. 提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B. 事先熟悉带看的路线
C. 带齐物品
D. 带看房屋尽量多，便于比较

单选题

房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于（）。

A. 承诺不当风险
B. 产权瑕疵风险
C. 房地产抵押贷款风险
D. 房地产经纪人道德风险

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