物业经营管理 - 十、房地产投资分析技术

多选题

广义的投资可分为（）。

A. 生产性投资
B. 非生产性投资
C. 有用性投资
D. 体力和脑力投资
E. 资金投资

多选题

A. 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期，可取半年、季度、月或旬等
B. 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第0期期末发生的，这就是在有关计算中出现第0周期的由来
C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
D. 现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量
E. 横坐标轴上"0"点通常表示当前时点，也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻

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单选题

下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
D. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

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广义的投资可分为（）。

关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。

下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。