中国电信知识竞赛 - 第九章地产金融与项目融资 - 查题吧

判断题

土地购置贷款通常对房地产拥有第一抵押权。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为()万元。

A. 1260
B. 2520
C. 1470
D. 1050

单选题

某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

A. 不能贷款
B. 可以贷款
C. 处于可以贷款和不予贷款的临界
D. 无法判断

判断题

贷款的综合评价主要工作是计算贷款综合风险额。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

下列不属于金融机构在融出资金时要遵循的原则是（）。

A. 流动性
B. 安全性
C. 盈利性
D. 地域性

判断题

根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或长期抵押贷款。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～0%。（）

A. 正确
B. 错误

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