利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）

A. 正确
B. 错误

抵押型REITs主要收入来源是()。

A. 房地产买卖收入
B. 房地产的增值收入
C. 房地产出租收入
D. 抵押贷款的利息收入

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多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。()

A. 正确
B. 错误

权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）

A. 正确
B. 错误

多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）

A. 正确
B. 错误

国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。

A. 15%
B. 20%
C. 35%
D. 40%

（）实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。

A. 土地购置贷款
B. 土地开发
C. 建设贷款
D. 土地储备贷款

房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成

进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是()。

A. 债务融资成本分析
B. 资金占用费分析
C. 资本金与债务资金的比例分析
D. 担保费分析