中国电信知识竞赛 - 第九章地产金融与项目融资 - 查题吧

多选题

抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。

A. 抵押物的流动性
B. 抵押人信用等级
C. 抵押物价值取得的情况
D. 贷款期限长短
E. 通货膨胀预期

判断题

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保。()(2011年真题)

A. 正确
B. 错误

判断题

一般来说，银行金融机构提供的担保风险最低，然后依次是省级非银行金融机构、AAA级企业、AA级企业、AA级以下企业。()

A. 正确
B. 错误

判断题

在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

建设贷款被用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款，支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

土地储备贷款对象是（）。

A. 县级以上人民政府
B. 土地储备机构
C. 进行土地购置的房地产开发企业
D. 对一级土地进行开发的企业
E. 一般房地产开发企业

单选题

关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

单选题

参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

A. 只可以申请政策性抵押贷款
B. 只可以申请商业性住房抵押贷款
C. 既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
D. 只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

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