中国电信知识竞赛 - 第九章地产金融与项目融资 - 查题吧

判断题

商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。()

A. 正确
B. 错误

判断题

由于施工企业垫款和商品房预售现象十分普遍，我国房地产开发企业的资产负债率极高。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障，贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。()

A. 正确
B. 错误

判断题

权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

金融机构在提供资金融通的过程中，金融机构对项目的审查应持审慎的态度，在开发商看来是机会的时候，银行家看到的往往是风险。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（）

A. 正确
B. 错误

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