中国电信知识竞赛 - 第九章地产金融与项目融资 - 查题吧

判断题

债务融资成本中的资金占用费就是我们通常所说的利息。()

A. 正确
B. 错误

判断题

REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。()

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。()

A. 正确
B. 错误

多选题

影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（）。

A. 资金实力
B. 企业信誉
C. 企业偿债能力
D. 项目获利能力
E. 资金担保方式

多选题

房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。

A. 资金投入的集中性和来源分散性的矛盾
B. 资金投入量大和每笔收入来源小的矛盾
C. 投资回收周期长和再生产过程连续性的矛盾
D. 资金投入后无法按计划使用的矛盾
E. 资金投入量大与国家政策调控的矛盾

单选题

REITs按其（）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

A. 权益类型
B. 抵押方式
C. 投资业务
D. 信托性质

判断题

多重合伙REITs指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。()

A. 正确
B. 错误

单选题

（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

A. 抵押贷款直付债券
B. 抵押贷款传递债券
C. 抵押贷款支持债券
D. 抵押贷款担保债务

判断题

多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）

A. 正确
B. 错误

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