中国电信知识竞赛 - 第九章地产金融与项目融资 - 查题吧

判断题

贷款综合评价的主要工作是计算贷款综合风险额。()

A. 正确
B. 错误

判断题

投资信托是房地产企业债务融资的主要资金来源。()

A. 正确
B. 错误

多选题

务融资的资金融出方所获得的报酬有()。

A. 项目投资形成的可分配利润
B. 协议中所规定的贷款利息
C. 协议中规定的有关费用
D. 租售收益
E. 股息

单选题

金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商

判断题

从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。()

A. 正确
B. 错误

单选题

下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

A. 资金融入方需要还本付息
B. 资金融入方不需要还本付息
C. 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. 房地产权益资本主要来源于机构投资者

单选题

（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A. 权益融资
B. 债务融资
C. 证券市场
D. 私募股权投资基金

单选题

（）不属于证券市场的功能。

A. 筹资功能
B. 定价功能
C. 规避风险功能
D. 资本配置功能

判断题

一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对于在建工程抵押贷款，通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率，分次确定贷款额度，分次发放贷款。（）

A. 正确
B. 错误

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