超星 - 基准地价修正法的应用 - 查题吧

单选题

土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

A. 1000
B. 688
C. 500
D. 763

多选题

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）

A. 政府确定并公布了征收农用地地区片价标准
B. 估价对象位于基准地价覆盖区域
C. 有完备的基准地价修正体系
D. 估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

判断题

基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。( )

A. 对
B. 错

判断题

基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；( )

A. 对
B. 错

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