业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。

A. 业主直接进行的
B. 通过房地产行政部门实现的
C. 通过业主大会和业主代表大会实现的
D. 通过物业管理公司实现的

业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（）

A. 主动权
B. 管理权
C. 监督权
D. 决策权

住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主
D. 住宅专项维修资金监督小组

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是（）。

A. 物业服务项目
B. 投标人资格
C. 物业管理用房的配备情况
D. 服务应达到的标准

物业管理服务的（）和更换物业服务企业的巨大成本，使得物业服务合同的期限一般较长。

A. 即时性
B. 无形性
C. 差异性
D. 持续性

依据《沈阳市物业服务招标投标管理办法》，招标人自行组织招标活动的，应具备什么条件。

评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取()的方式确定。

A. 领导推荐
B. 直接指定
C. 轮流派出
D. 随机抽取

评标委员会应当按照招标文件确定的（），对投标文件进行评审和比较，然后对评标结果签字确认。

A. 评标步骤和内容
B. 评标标准和方法
C. 评标期限和方法
D. 评标内容和期限

在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，()从售房款中一次性提取。

A. 多层住宅按照售房款的20%
B. 高层住宅按照售房款的30%
C. 多层住宅按照售房款的30%
D. 高层住宅按照售房款的20%