题目内容

某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（）万元。

A. 263.26
B. 300.86
C. 315.06
D. 321.05

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财务管理的具体目标主要包括（）。

A. 经营管理目标
B. 市场管理目标
C. 筹资管理目标
D. 投资管理目标
E. 利润分配管理目标

物业管理招标一般程序包括（）。

A. 成立招标领导小组
B. 编制招标文件
C. 向社会发布招标公告
D. 投标单位的资质审查
E. 组织投标单位制定奖罚措施

风险管理是指有目的、有意识地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失，其目的是（）。

A. 以最小的经济成本达到分散、转移、消除风险
B. 防范、分散或转移风险的费用
C. 以最小成本有效地控制风险的发生
D. 以减少损失发生的可能

风险种类中，2003年春夏之交在中国发生的“非典”疫情，属于（）。

A. 不确定风险
B. 突发事件风险
C. 垫款风险
D. 管理模式风险