发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税 的是（ ）o
A. 张先生购买古朴小屋用于拆料
B. 某企业将房屋赠与养老院
C. 李先生将自有房产作股投入本人独资经营企业
D. 韩先生将房屋用于抵偿债务
依据契税的相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。
A. 受赠得到的房屋
B. 出让方式取得土地使用权
C. 转让方式取得土地使用权
D. 融资租赁期间的房屋
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地 受让方应依法补缴契税，其计税依据为 （ ）
A. 应补缴的土地出让金和其他出让费用
B. 应补缴的土地出让金扣除其他出让费用
C. 应补缴的土地出让金
D. 应补缴的土地出让金扣除土地收益
居民甲2020年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有两套住房的处理如 下：将一套出售给居民乙，成交价格50 万元；将另一套市场价格80万元的住房 与居民丙的住房进行等价互换。假定当地 规定的契税税率为4%,上述金额均不含 增值税，则居民甲2020年应缴纳的契税 为（ ）万元。
A. 4
B. 6
C. 7.2
D. 9.2
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