下列对申请GMP认证的第三方药品物流企业与药品配送规模相适应的物流作业场所描述正确的是:
A. 库区环境整洁、无污染源,地面应硬化或绿化
B. 药品储存作业区应与办公、生活区有效隔离
C. 室外装卸、搬运、接收、发运药品时有防止异常天气影响的措施
D. 库房内墙、顶和地面光洁、平整,门窗结构严密
E. 物流中心仓储作业面积不少于10000平方米
某房地产现行价格为3800元/m2,年净收益为300元/m2,报酬率为10%,现获知该地区要建一座大型的现代化火车站,6年后建成投入使用,该地区将达到该城市现有火车站的繁华程度,现有火车站的同类房地产价格为6000元/m2,据此预计新火车站建成投入使用后该类房地产价格也能达到6000元/m2,试求获知兴建火车站的消息后该类房地产的价格。
某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入35万元,需运营费用15万元,收益率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点的剩余使用权年限为40年,计算该宗房地产的收益价格。
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