在企业持续经营前提下，当评估对象为公司缺乏控制权的股权，应用（)评估。
A. 假设开发法
B. 收益法
C. 资产基础法
D. 市场法
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关于企业合并中无形资产评估说法错误的是（)。
A. 增量收益折现法要求可比实体未使用无形资产所产生的现金流能够可靠地估算
B. 以超额收益进行分析，通常运用于如客户关系、采矿权等无形资产的评估中
C. 增量收益折现法更适用于对现金流产生最大影响的无形资产或类似的无形资产组合
D. 无形资产最常用的评估方法为市场法
运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（)。
A. 未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入
B. 投资性房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，包括物业管理费、代垫水电费等其他项目
C. 评估承租人的权益价值时，收益期为租赁期
D. 运用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限合理确定收益期限
已知企业的所有者权益为3 000万元，付息债务为7 000万元，权益资本成本为 10% ，债务资本成本为5%，企业所得税税率为25%，则企业价值评估要求的加权平均资本成本为（)。
A. 6.4%
B. 5.63%
C. 8.04%
D. 5. 12%
关于商标资产的形式特征，以下说法正确的是（)。
A. 商标资产通常为商品集体商标和证明商标
B. 商标资产通常为驰名商标
C. 商标资产不可以是独立的商标权
D. 商标资产不可以是以商标权为核心的资产组合
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