前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是合同风险。合同风险具体包括( )方面。
A. 合同条款的风险
B. 合同期限风险
C. 合同订立中的风险
D. 合同执行的风险
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下列属日常物业管理的风险的有:( )
A. 业主、物业使用人使用物业中存在的风险
B. 业主、物业使用人接受物业服务过程中存在的风险
C. 物业服务合同期限的风险
D. 物业管理费收缴的风险
妥善处理物业管理活动中相关主体间的关系,主要包括( )
A. 妥善处理与业主的关系
B. 妥善处理与开发建设单位关系
C. 妥善处理市政公共事业单位以及专业公司的关系
D. 妥善处理与政府相关行政主管部门、街道办、居民管理委员会的关系,积极配合各级政府主管部门的工作,主动接受行政主管部门、街道办、居民委员会对服务工作的指导和监督
E. 妥善处理与潜在客户的关系
物业服务企业其他业务收入包括:房屋中介代销手续费收入、( )等。
A. 材料物资销售收入
B. 废品回收收入
C. 商业用房经营收入
D. 维修资金收入
物业服务企业的营业成本包括( )等
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 其他业务支出
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