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商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。 A．房地产管理 B．房地产管理或土地管理 C．土地管理 D．房地产管理和土地管理

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物业管理定义的表明内容不包括（）。 A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 B．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 C．物业管理活动的依据是物业服务合同 D．物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是（）。 A．权属审核一般要经过初审、复审和审批 B．主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等 C．审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为 D．房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请

关于租赁用途的表述中，错误的是（）。 A．承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途 B．承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求 C．确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同 D．承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同

关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。 A．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B．房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务 C．实行销售代理可以签订委托合同 D．房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式