根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当进行土地增值税清算的有( )。
A. 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有( )。
A. 纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
B. 纳税人出租房产,自交付出租房产之次月起,缴纳城镇土地使用税
C. 纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,合同约定交付土地时间的,自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
D. 纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,合同未约定交付土地时间的,自合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
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