题目内容

可比实例房地产所处地区与估价对象房地产所处地区应该相同或上（）

A. 同处于一个公平竞争的地区
B. 同处于一个市场经济比较发达的地区
C. 同处在同一供求范围内的类似地区
D. 一同处于一个经济发展比较稳定的地区

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某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/平方米，买卖中涉及到的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方付给卖方的价格约为（）元/平方米。

A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659

现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/平方米，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/平方米。该可比实例在2004年10月末的价格为（）元/平方米。

A. 2648
B. 2688
C. 2708
D. 2734

某套住宅建筑面积为100平方米，套内建筑面积为92平方米，使用面积为80平方米，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元/平方米。

A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760

假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，在进行交易情况修正和市场状况调整后，还需要进行关于（）调整。

A. 市场状况
B. 经济状况
C. 物价状况
D. 房地产状况