1.写字楼物业管理的方式有（ ）。
A委托服务型
B内部服务型
C自主经营型
D多种经营型
根据建设部《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》获得“全国物业管理示范大厦”称号的写字楼在共用设备管理方面必须达到（ ）等项的要求。
A制定设备安全运行 岗位责任制 制定巡回检查 维护保养，运行记录管理维修档案管理制度并严格执行
B设备及机房环境整洁 无杂物 灰尘 无鼠虫害发生机房设备符合设备要求
C配备所需专业技术人员，严格执行操作要求
D设备良好运行正常 一年内无任何管理责任事故
写字楼物业管理的特点包括（ ）。
A保证设备完好 运行正常
B提供安全保障 常备不懈
C要求环境整洁 舒适优雅
D质量要求高 科技含量大、
某设备原值100 000元，预计净残值为5 000元，预计可使用10年。该设备采用双倍余额递减法计提折旧，其年折旧率为( )。
A. 19%
B. 9.5%
C. 4.75%
D. 20%
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