下列关于契税计税依据的说法中,正确的有(
A. 房屋买卖,其计税依据为成交价格
B. 以划拨方式取得土地使用权,在转让时由房地产转让者补交契税
C. 以协议方式出让国有土地使用权的,其计税依据为成交价格
D. 赠与土地使用权的,其计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
下列关于契税的纳税义务发生时间的说法中,正确的有()。
A. 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日
B. 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日
C. 契税的纳税义务发生时间为纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日
D. 契税的纳税义务发生时间为纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的次日
下列属于契税征收范围的有()。
A. 房屋互换行为
B. 翻建新房
C. 房产抵债
D. 承受土地
背景资料：小王是桂林某公司的业务员，对顾客十分热情。一次，有一个顾客从广州而来，小王陪吃陪喝，自认为服务非常周到，可客户仍然很不满意，怪小王给他们的产品不好，价格太高，认为小王是个不懂业务的人。要求企业换人与他们谈生意，搞得小王很是尴尬。请大家讨论：1.小王的做法哪里有问题？为什么？2.究竟应该怎样做才能让客户满意呢？列出具体做法。
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