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按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和（）。

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根据以下材料，回答9~12题。

下列地租理论中，城镇土地估价的基本理论依据之一是（）地租理论。

某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。

公用设施用地按公共设施的服务范围和居民使用的频率，一般可分为（）。