题目内容

某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为 -500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（ C ）年。

A. 3.5
B. 4.0
C. 4.5
D. 5.5

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开发商投资利润率的计算公式是（）x 100%。

A. 年利润/总投资
B. 销售收入/总投资
C. 年利润/（总投资十销售税费）
D. 销售收入/（总投资十销售税费）

某项目现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则项目净现值为（）万元。

A. 1264.36
B. 158.55
C. 396.36
D. 436.00

用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（）。

A. 内部收益率≥0
B. 内部收益率＜0
C. 内部收益率≥基准收益率率
D. 内部收益率＜基准收益率

静态投资回收期与动态投资回收期，其计算结果相比较往往是（）。

A. 前者较后者大
B. 前者较后者小
C. 二者相等
D. 无法比较