题目内容

前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响,合同的期限具有不确定性,当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时,物业服务企业可以通过( )的方式规避风险。

A. 召开业主大会
B. 提前解除合同
C. 要求补偿
D. 降低营业成本

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下列哪些原因可以视为物业服务合同的终止条件:( )

A. 物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方尚未协商一致解除合同的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的
D. 物业服务企业被宣告被产的

下列哪些是新建物业承接查验的主要内容:( )。

A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 维修资金账户资料

物业管理的承接查验主要以核对的方式进行,在现场检查、设备调试等情况下还可采用( )等具体方法进行检查。

A. 经验查验
B. 使用查验
C. 试验查验
D. 检测查验

从工程质量发生的原因和处理责任看,工程质量问题可分为两类,分别是:( )。

A. 施工单位引起的质量问题
B. 物业服务企业承接查验时未能及时发现
C. 由于规划、设计时考虑不周,造成功能不足、使用不便,运行管理不经济等问题
D. 工程监理单位未发挥作用