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马尔萨斯认为地租是总产品价值中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）。

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有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为（）元m2。

宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）状况等三方面。

成本逼近法的基本计算公式与（）在形成上是相似的。

根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押。下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的是（）。