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A公司于2018年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用办公楼。该房地产在2017年年末的公允价值为2000万元,转换日的公允价值为2070万元,预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,不考虑其他因素,则A公司在2018年对该房地产应计提的折旧额为____万元。 B.126.5 C.125 D.124.5 A.126
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采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将作为存货的房地产转换为投资性房地产的、应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产-成本”科目;按其账面余额,贷记“开发产品”等科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的,还应同时 结转跌价准备。
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“投资收益”科目。
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目;按其账面余额,贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目。
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租才能在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。
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